中宏网  近年来，联合办公行业在经历了疫情冲击后的市场低迷期，开始迎来转型升级和市场回暖。随着联合办公模式的常态化，以及企业及政府机构加速数字化转型，联合办公市场展现出新的增长潜力。

此外，联合办公行业也在探索轻资产转型，通过提供灵活多样的办公空间和智能化服务，满足现代企业对高效、便捷办公环境的需求。

在这样的大背景下，创联工场世奥国际办公空间新项目近日在山东青岛正式揭幕，这一举措不仅为青岛的创新创业生态注入了新的活力，更推动了青岛商办环境的升级，为未来办公发展实现了新的跃迁。

品牌价值持续增长

引领未来办公发展

联合办公作为现代办公模式的一种创新形式，正逐渐成为企业提升品牌价值、优化资源配置以及降低发展风险的重要途径。在这一背景下，联合办公行业的发展与品牌价值持续增长、闲置资源的盘活以及增值服务的优化等方面紧密关联。

首先，联合办公通过提供专业的办公环境、灵活的租赁模式以及丰富的社群资源，帮助企业塑造独特的品牌形象，提升品牌价值。以创联工场为例，其作为业界知名的联合办公品牌，通过在全国范围内建立多元化的产业空间网络体系，不仅成功吸引了大量优质企业入驻，更通过一系列品牌活动和社群活动，强化了品牌与客户之间的联系，提高了客户的忠诚度和满意度。

自2008年成立以来，创联工场的品牌影响力一直在稳步上升。据最新数据显示，该品牌已经成功地在全国范围内近20个城市建立了一个涵盖联合办公空间、创业孵化基地以及产业加速基地在内的多元化产业空间网络体系，累计服务企业数量超过15000家。在其庞大的客户群体中，不乏世界500强企业、全球上市公司以及众多独角兽级别的创新企业。

据悉，此次在项目规划布局上，创联工场延续以往稳中求进，新一线城市的超核心商圈选择，打造一站式高能级社群中心。新项目创联工场世奥国际办公空间坐落在青岛市南区香港中路核心商圈，纵跨大楼15、16、17层，总面积约为3500㎡，紧邻青岛市政府、五四广场，周边高端写字楼云集，拥有得天独厚的城市资源与多业态强力支撑。凭借创联工场“中国首批创新孵化机构，中国孵化器50强”等卓越口碑，新项目目前入驻率已达到96%，充分展现了市场对创联工场的高度认可和期待。此次新项目落子青岛，是创联工场持续深化市场布局、引领未来办公发展的重要举措。

积极盘活闲置资源

活化升级楼宇经济

联合办公在盘活闲置资源方面发挥了重要作用。随着城市楼宇发展空置率的上升，联合办公行业通过改造和运营闲置楼宇，提升了楼宇的设施和服务水平，为楼宇业主带来了新的收益来源。同时，联合办公还通过提供灵活的租赁模式和个性化的服务，吸引了更多企业入驻，进一步激活了楼宇经济。

联合办公空间的运营商通常会对楼宇进行现代化改造，提升其设施和服务，进一步增强了楼宇的市场竞争力，促进了楼宇经济的活力。随着联合办公行业的不断成熟和扩张，预计其对降低城市楼宇空置率的作用将会更加显著。

以创联工场为例，其对府都大厦的提质升级工作已经取得了显著成效，成功吸引并培育了近200家优质税源企业。这不仅为楼宇带来了稳定的租金收入，也通过这些企业的经济活动，为楼宇乃至周边区域的经济发展注入了新的活力。今年，创联工场又盘活伟东·世奥国际3500㎡集约经营空间，通过装修和招商工作的启动，不仅优化了营商环境，也为楼宇经济的发展提供了新的动力。

整个项目的空间改造设计，在延续创联工场“超甲级”办公空间的品质上再次升级，采用高端商务轻奢的装修风格，提升入驻企业外在商务形象。同时，新项目着重打造健康、舒适、自由的办公环境，提供多种不同功能的办公区域，例如：共享空间、咖啡吧、健身房等开放空间，绿色健康的护眼光照，都能满足不同企业的需求。并且项目还配备了包括智能会议室、线上预约程序等智能化的管理系统，不断提升办公效率和员工体验。这种经营模式，通过高效的空间利用和精准的企业服务，能够有效激发楼宇经济的潜力。

此外，据工作人员介绍，创联工场还为入驻企业提供“租税联动”等各项优惠政策，良好的营商环境将吸引到世界500强、上市公司等优质企业入驻办公，增强产业集聚效应，构筑商务价值金链，助推楼宇经济全面提效，增加区域经济活力。

深入优化增值服务

降低企业发展风险

近年来，在经济不稳定的背景下，现代企业对办公空间的需求自然上升。特别是，在成本效益方面，企业对成本较为敏感，因此它们在选择办公环境时会权衡租金、运营成本等因素。并且灵活的办公模式也是现代企业所追求的，以适应快速变化的商业环境和员工的工作习惯。

同时，现代企业越来越倾向于打造生活化的办公空间，以提升员工的生活质量和工作效率。这种趋势反映出中小企业对商业办公环境的需求正在发生深刻变化，正向着多元化、个性化、降本增效和灵活开放的方向发展。而联合办公行业的兴起，正是顺应了这种需求，为企业提供了更加符合现代办公理念的解决方案。

运营16年以来，创联工场一直致力于为企业痛点寻找最优解。面对2024年复杂多变的经济情况，创联工场试图以其超稳定的抗风险能力，为企业提供了一个理想的解决方案。

据了解，在商业租约方面，创联工场采用的是灵活租用模式，可以让企业根据自己的业务需求和预算，选择合适的租期、面积和位置，灵活匹配。这种灵活性，能让企业无需担心因业务扩张或收缩而带来的违约风险，满足企业不同阶段的发展需求，也让企业能够更加专注于核心业务的发展，实现更稳健的成长。

在服务模式方面，创联工场注重提供全方位、个性化的服务。通过四维立体生态赋能体系，以一家入驻企业为例，工作人员列举了它可以在创联工场享受到的赋能服务，不仅有“政策辅导、资本赋能、技术人才、产业对接”等企业全生命周期的赋能，还有财税人力等管理支持，在法律方面，创联工场还能为企业提供免费的法律咨询，节省2-3W初步法律费用，在获得便利的同时，让企业将更多的钱投入到业务发展中，提升企业的抗风险能力。

值得一提的是，创联工场还创新“创新型中小企业—专精特新中小企业—专精特新‘小巨人’”“雏鹰—瞪羚—独角兽”双链条孵化育强体系，培育信息技术、人工智能、数字化服务等独角兽潜力项目，推动雏鹰、瞪羚、独角兽企业集群发展壮大。据统计，2023年创联工场培育和服务突破卡脖子技术企业4家、瞪羚企业7家、专精特新“小巨人”企业30余家、科小、创小及高企100余家。

联合办公行业近年来迅速崛起，以其灵活、高效和共享的特性赢得了众多企业的青睐。随着企业日益认识到联合办公在提供多变办公空间以及促进资源共享、交流互动方面的优势，这一行业正迎来前所未有的发展机遇。创联工场新项目的开业，不仅为联合办公行业注入了新的活力，更展现了其巨大的发展潜力和广阔前景，预示着整个行业将继续蓬勃发展。